關于實施房地產開發項目轉讓和聯合建設備案制度的通知
網址://www.yiilyq.tw   時間:2014-03-14 

重慶市城鄉建設委員會

重慶市城市建設綜合開發管理辦公室

 

渝建〔201464

關于實施房地產開發項目

轉讓和聯合建設備案制度的通知

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各區縣(自治縣)城鄉建委(開發辦),兩江新區、北部新區、高新區、經開區、萬盛經開區、雙橋經開區建設局,各房地產開發企業:

201431起實施的《重慶市城市房地產開發經營管理條例》(以下簡稱《條例》),對房地產開發項目轉讓和聯合建設管理制度進行了修訂。為貫徹落實《條例》,現就有關問題通知如下:

一、房地產開發項目轉讓備案制度

201431日起,轉讓房地產開發項目,轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起三十日內,持房地產開發項目轉讓合同到城鄉建設主管部門備案。

城鄉建設主管部門對于符合《條例》規定轉讓條件的房地產開發項目出具房地產開發項目轉讓備案證。

房地產開發項目轉讓備案實行市、區縣分工管理,主城區范圍內的房地產開發項目轉讓備案由市城鄉建設主管部門負責;非主城區范圍內的房地產開發項目轉讓備案由項目所在區縣(自治縣)城鄉建設主管部門負責;兩江新區、北部新區范圍內的房地產開發項目轉讓備案管理按照市政府有關規定執行。

二、房地產開發項目聯合建設備案制度

201431日起,房地產開發項目進行項目聯合建設的,房地產開發企業應當將具有法律效力的聯建文書自生效之日起三十日內,送項目所在地區縣(自治縣)城鄉建設主管部門備案。

項目所在地區縣(自治縣)城鄉建設主管部門對符合《條例》規定聯合建設條件的項目出具房地產開發項目聯合建設備案證。

各房地產開發企業應嚴格遵守《條例》規定,按期辦理房地產開發項目轉讓或聯合建設的備案手續,各級城鄉建設主管部門要加強對房地產開發項目轉讓和聯合建設備案管理,對于未按《條例》規定辦理房地產開發項目轉讓備案或聯合建設備案手續的企業,按《條例》有關規定嚴肅處理,并將其不良行為記入企業信用檔案。

附件:1. 房地產開發項目轉讓備案表樣本

2. 房地產開發項目轉讓備案證樣本

3. 房地產開發項目聯合建設備案表樣本

4. 房地產開發項目聯合建設備案證樣本

重慶市城鄉建設委員會 重慶市城市建設綜合開發管理辦公室

201434

附件1

房地產開發項目

轉 讓 備 案 表

轉讓方(蓋章):

受讓方(蓋章):

填 表 日 期:

項 目 基 本 情 況

項目名稱

項目地址

用地面積()

總建筑面積()

計劃總投資(萬元)

已完成投資(萬元)

項目整體形象進

轉讓標的情況

標的名稱

土地使用權變更日期

用地面積()

建筑面積()

轉讓方基本情況

單位名稱

單位地址

法人代碼證號

開發資質證書號

法人代表

經 辦 人

受讓方基本情況

單位名稱

單位地址

法人代碼證號

開發資質證書號

法人代表

經 辦 人

                       

備注:轉讓方或者受讓方超過一個的,自行增加附頁。

附件2

房地產開發項目轉讓備案證

××××轉字第〔××××〕××號

項目基本情況

項目名稱

項目地址

用地面積()

總建筑面積()

計劃總投資(萬元)

已完成投資(萬元)

轉讓標的情況

轉讓標的名稱

用地面積()

建筑面積()

轉讓方名稱

受讓方名稱

           

發證單位(蓋章):

××××年××月××日

附件3

房地產開發項目

聯合建設備案表

聯建方一(蓋章):

聯建方二(蓋章):

期:

聯 建 項 目 基 本 情 況

項目名稱

項目地址

用地面積()

計容建筑面積()

總建筑面積()

計劃總投資(萬元)

計劃竣工日期

聯建方一基本情況

單位名稱

單位地址

法人代碼證號

開發資質證書號

法人代表

經 辦 人

聯建方二基本情況

單位名稱

單位地址

法人代碼證號

開發資質證書號

法人代表

經 辦 人

           

備注:聯建主體超過兩個的,自行增加附頁填寫。

附件4

房地產開發項目聯合建設備案證

××××聯字第〔××××〕××號

聯合建設

項目名稱

項目地址

用地面積

(㎡)

計容建筑面積

(㎡)

總建筑面積(㎡)

計劃總投資

(萬元)

計劃竣工日期

聯合建

設單位

發證單位(蓋章):

××××年××月××日